Trouver un logement étudiant est souvent un véritable défi. Entre la recherche du logement, la constitution du dossier et les démarches administratives, une étape cruciale peut poser problème : la garantie locative. Mais pas de panique ! Des solutions existent pour vous aider à franchir cette étape sereinement.
Qu’est-ce qu’une garantie locative ?
Lorsqu’un étudiant souhaite louer un appartement, le propriétaire ou le bailleur demande généralement une garantie : une personne ou un organisme qui s’engage à payer le loyer en cas d’impayé. Cette exigence vise à rassurer, surtout si l’étudiant n’a pas de revenus stables.
Traditionnellement, ce rôle est assuré par un parent ou un proche. Mais tout le monde n’a pas cette possibilité. Heureusement, des dispositifs ont été mis en place pour accompagner les étudiants dans cette situation.
Les solutions conseillées par MGEL Logement pour les étudiants
Action Logement et la garantie Visale
Action Logement propose la garantie Visale, un service gratuit qui remplace le garant traditionnel. Elle couvre les loyers impayés pendant toute la durée du bail (jusqu’à 36 mois, avec un plafond de loyer mensuel charges comprises de 1300€ (1500€ en Ile de France)) et s’adresse :
• Aux étudiants de moins de 30 ans (sans conditions de ressources),
• Aux jeunes salariés ou en alternance (1),
• Aux étudiants étrangers.La demande se fait en ligne sur visale.fr, et une fois le visa validé, vous pouvez le présenter au propriétaire comme preuve de garantie.
Meltinpot : la garantie solidaire entre étudiants
Meltinpot est une solution innovante qui repose sur la solidarité étudiante. Elle propose une garantie locative mutualisée entre étudiants, sans avoir besoin de garant familial. En échange de frais de dossiers forfaitaires (payés une seule fois, actuellement 20 euros), Meltinpot se porte garant auprès du propriétaire.
Ce système favorise l’entraide et l’autonomie, tout en simplifiant les démarches. Il est particulièrement adapté aux étudiants internationaux ou à ceux dont les parents ne peuvent pas se porter garants.
Bon à savoir : L’un des avantages de Meltinpot, c’est qu’il peut être utilisé en complément de la garantie Visale. En effet, certains propriétaires ou agences peuvent exiger une double garantie ou refuser la garantie Visale seule, notamment dans les grandes villes ou pour des logements très demandés. Dans ce cas, Meltinpot permet de renforcer votre dossier en apportant une garantie solidaire supplémentaire. Cela peut faire la différence face à d’autres candidats et vous aidez à obtenir le logement que vous visez.
Pour faire une demande, ça se passe ici :
https://app.meltinpot.org/home/demander-une-garantie/decrire-mon-projet/mgel
Les solutions alternatives disponibles : les plateformes privées
- Garantme est une entreprise qui se porte garant pour vous auprès des propriétaires. Elle analyse votre dossier et, si vous êtes éligible, vous fournit une attestation de garantie valable dans la majorité des agences immobilières.
- Cautioneo propose une garantie locative 100 % digitale, accessible même aux étudiants sans revenus fixes. Elle prend en compte les aides (CAF, épargne, etc.) et vous permet d’accéder à un réseau de plus de 2 000 agences partenaires.
- SmartGarant transforme une assurance loyers impayés en garantie locative pour les étudiants. Cela vous rend plus attractif auprès des propriétaires, tout en sécurisant leur investissement.
Ces garanties locatives privées comme peuvent être utiles si vous ne pouvez pas bénéficier de la garantie Visale ou de Meltinpot. Toutefois, elles représentent un coût non négligeable à prendre en compte dans votre budget étudiant. Avant de vous engager, comparez bien les conditions, les frais et la reconnaissance de la garantie par les bailleurs. Mais surtout, privilégiez les solutions gratuites et solidaires si vous y êtes éligible !
(1) Pour les plus de 30 ans : sous conditions de revenus ou d’ancienneté, cf https://www.visale.fr/visale-pour-les-locataires/eligibilite/
