Comment éviter les mauvaises surprises ?
L’état des lieux est une étape incontournable lors de l’entrée dans un logement étudiant. Pourtant, lorsqu’on récupère ses clés pour la première fois, il est facile de se laisser emporter par l’excitation et de ne pas regarder chaque détail.
Cependant, ce document est important puisqu’il permet de constater l’état du logement au moment de l’entrée. Il servira ensuite de référence lorsque le logement sera quitté.
Alors, comment réussir son état des lieux étudiant et éviter les mauvaises surprises ? Voici les principaux réflexes à adopter.
À quoi sert un état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux permet de décrire précisément l’état du logement au moment où le locataire en prend possession.
Il peut notamment mentionner l’état :
- des murs et plafonds ;
- des sols ;
- des portes et fenêtres ;
- des équipements sanitaires ;
- des installations électriques ;
- du mobilier lorsque le logement est meublé ;
- des appareils électroménagers lorsqu’ils sont présents.
Ainsi, le document permet de distinguer plus facilement les éventuelles dégradations déjà présentes dans le logement de celles qui pourraient apparaître pendant la location.
➜ Découvrez sur le site du Service-Public les règles applicables à l’état des lieux d’entrée : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31270
Que faut-il vérifier pendant l’état des lieux ?
Tout d’abord, prenez le temps de faire le tour complet du logement.
Ne vous contentez pas de regarder rapidement les pièces principales. Les détails comptent également.
- Les murs et les sols
Observez les murs afin de repérer les traces, trous, taches ou éventuelles dégradations.
De la même manière, regardez attentivement les sols, notamment dans les zones très fréquentées.
- Les fenêtres et les portes
Vérifiez ensuite que les fenêtres et les portes s’ouvrent et se ferment correctement.
Profitez-en également pour regarder l’état des poignées, serrures et joints.
- Les équipements
Si le logement est meublé ou équipé, prenez quelques minutes pour vérifier chaque élément.
Par exemple, vous pouvez tester les plaques de cuisson, le réfrigérateur, les éclairages ou encore les robinets lorsque cela est possible.
Ainsi, vous évitez de découvrir plusieurs jours plus tard qu’un équipement ne fonctionne pas.
Chaque résidence MGEL Logement dispose d’équipements qui peuvent varier d’un logement à l’autre.
➜ Découvrez les équipements disponibles dans votre résidence en consultant directement sa fiche sur notre site internet : https://mgellogement.fr/logements-etudiants/
Faut-il prendre des photos pendant l’état des lieux ?
Oui, prendre des photos peut être un réflexe utile.
Les photos permettent de conserver une trace visuelle de l’état du logement au moment de votre arrivée.
Pensez notamment à photographier les défauts déjà présents : rayure, tache, impact, meuble abîmé ou équipement présentant une anomalie.
Cependant, les photos ne remplacent pas l’état des lieux écrit. Elles constituent plutôt un complément permettant de documenter plus précisément certaines observations.
Que faire si vous découvrez un problème après l’état des lieux ?
Il peut arriver qu’un défaut ne soit pas immédiatement visible. Dans ce cas, ne laissez pas la situation s’installer.
Prévenez rapidement votre interlocuteur et renseignez-vous sur la procédure à suivre pour faire ajouter ou signaler l’information.
La réglementation prévoit d’ailleurs certaines possibilités de modification de l’état des lieux dans les jours qui suivent l’entrée dans le logement.
Pourquoi ne faut-il pas faire l’état des lieux trop rapidement ?
Le jour de l’installation est souvent chargé : récupération des clés, cartons, démarches, découverte du quartier… Pourtant, prendre quelques minutes supplémentaires pour vérifier le logement est important.
En effet, une petite anomalie peut facilement passer inaperçue lorsque l’on est pressé. Prenez donc le temps de parcourir chaque pièce méthodiquement.
💡 Le conseil MGEL Logement : faites votre état des lieux pièce par pièce et vérifiez les équipements au fur et à mesure. Cette méthode vous permettra d’être plus attentif et de ne rien oublier.
➜ En cas de problème rencontré dans votre état des lieux avec nos équipes MGEL Logement, contactez-nous via votre espace locataire : : https://espace.mgellogement.fr/fr/contact
