Logements étudiants
2 résidences MGEL, Rue de Strasbourg
Saint-Denis est l’une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis, à quelques minutes de Paris en métro (lignes 13 et 14). Avec ses 115 000 habitants, sa basilique royale classée monument historique, le Stade de France et une vie culturelle riche portée par le Théâtre Gérard Philipe, elle accueille chaque année des milliers d’étudiants de l’Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis et de l’Institut d’Études Européennes.
MGEL Logement y propose 2 résidences côte à côte au 65 et 63 Rue de Strasbourg — Les Marronniers et la résidence Saint-Denis — totalisant 139 logements de 17 à 34 m². Les T1 démarrent à 453 €/mois charges comprises (Les Marronniers). Tous éligibles aux APL, caution Visale acceptée.
Depuis 1994, MGEL Logement accompagne les étudiants et jeunes actifs. Plus de 30 ans d’expertise au service de votre installation en Île-de-France.
Quel budget prévoir pour se loger à St Denis en 2026 ?
Saint-Denis affiche des loyers de 453 €/mois et 532 €/mois pour des T1 à dans la résidence Les Marronniers et Saint-Denis. L’internet N’EST PAS inclus dans le loyer CC des deux résidences saint-denisoises. Il est disponible uniquement via l’option Relax à 36 €/mois.
Comment bien prévoir son budget étudiant
Après déduction des APL, le reste-à-charge pour un T1 Les Marronniers à 453 €/mois peut descendre sous les 250-265 €/mois pour un étudiant boursier. Faites votre simulation sur le Simulateur officiel CAF avant de réserver.
Résidence Les Marronniers
T1 le plus demandé
Loyer CC/mois :453 €
Loyer HC/mois : 359 €
Superficie : 19 m2
Résidence Les Marronniers
T1 Bis
Loyer CC/mois :617 €
Loyer HC/mois : 472 €
Superficie : 33 m2
Résidence Saint-Denis
T1
Loyer CC/mois :532 €
Loyer HC/mois : 349 €
Superficie : 17 m2
Résidence Saint-Denis
T1 bis
Loyer CC/mois :815 €
Loyer HC/mois : 471 €
Superficie : 34 m2
APL et aides au logement à St Denis : ce qu’il faut savoir
Les deux résidences MGEL de Saint-Denis sont éligibles aux APL et aux ALS versées par la CAF de Seine-Saint-Denis.
La caution Visale d’Action Logement est également acceptée dans toutes nos résidences. Ce dispositif gratuit pour les 18-30 ans remplace le garant physique et facilite la validation de votre dossier locataire.
Nos résidences MGEL Logement à St Denis
Saint-Denis possède une particularité unique dans le parc MGEL : deux résidences situées à quelques mètres l’une de l’autre, au 63 et 65 Rue de Strasbourg. Ce voisinage immédiat crée une petite communauté MGEL sur le même tronçon de rue, un avantage pour les étudiants qui veulent se regrouper entre amis ou faire partie du même réseau résidentiel.
Toutes nos résidences proposent des logements équipés avec charges comprises et sont éligibles aux APL. La caution Visale est acceptée dans l’ensemble du parc MGEL Logement.
Étudier et vivre
à St Denis
Saint-Denis offre un accès direct à l’université Paris 8 et une excellente connexion aux transports (métro, RER, tram) pour rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. De plus, la ville propose un coût de la vie et des logements souvent plus abordables que dans la capitale, tout en bénéficiant de nombreuses infrastructures sportives et culturelles nées des Jeux Olympiques.
- Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis — université pluridisciplinaire : arts, sciences humaines, droit, informatique. Directement à Saint-Denis.
- Institut d'Études Européennes (IEE) — formation en droit européen et affaires internationales.
- Sciences Po Paris — accessible en métro ligne 13 en 20 min (station Saint-Germain-des-Prés).
- Grandes écoles parisiennes — accessibles en métro ligne 14 en 10-15 min vers le centre.
- Université Sorbonne Paris Nord — campus à Villetaneuse (5 km), accessible en bus ou tramway.
- Métro ligne 13 : station «Basilique de Saint-Denis» — Paris Saint-Lazare en 25 min, Montparnasse en 30 min.
- Métro ligne 14 : station «Saint-Denis–Pleyel» — Paris Châtelet en 12 min. La ligne la plus rapide vers le centre de Paris.
- Tramway T1 : desserte de Saint-Denis et des communes voisines (Bobigny, Noisy-le-Sec).
- Bus 139 : ligne locale reliant la résidence aux transports et commerces du secteur.
- Train : gare de Saint-Denis — connexion RER D vers Paris Gare du Nord, et accès au réseau Transilien.
- Vélo : Vélib' disponible à Saint-Denis, pistes cyclables vers Paris via le canal Saint-Denis.
- Basilique cathédrale de Saint-Denis — nécropole royale, chef-d'œuvre de l'art gothique, necropole des rois de France
- Stade de France — à 2 km, événements sportifs et concerts de stade
- Théâtre Gérard Philipe — centre dramatique national reconnu
- Festival de Saint-Denis — festival de musique classique de renommée internationale (juin)
- Canal Saint-Denis — balade à vélo et promenade entre Saint-Denis et Paris
- Marché de Saint-Denis — l'un des marchés les plus animés et multiculturels d'Île-de-France
- Paris intramuros à 12 min en métro ligne 14 — accès direct à toute la culture parisienne
Saint-Denis accueille le siège de plusieurs institutions européennes (Parlement européen antenne, Conseil de l’Europe) et héberge une scène artistique et alternative en plein développement. C’est l’une des communes d’Île-de-France les plus transformées par les investissements liés aux Jeux Olympiques 2024.
Comment réserver mon logement à St Denis ?
La réservation d’un logement MGEL Logement se fait entièrement en ligne, en trois étapes simples :
Conseil : commencez vos démarches dès le mois de mars pour une entrée en septembre. Les T1 sont les logements les plus demandés et se réservent rapidement, surtout en période de rentrée universitaire.
Etape
Je choisis ma résidence
Je sélectionne la résidence étudiante qui me convient et précise le type de logement souhaité en remplissant le formulaire de pré‑réservation en ligne
Etape
Je dépose mon dossier
En remplissant le formulaire de pré-réservation et en transmettant en ligne les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatif étudiant, attestation de ressources ou garant Visale).
Etape
Je reçois une confirmation
Nos équipes traitent votre dossier et vous envoient un e-mail de confirmation. Il ne reste plus qu’à attendre votre date d’entrée dans les lieux !
Questions fréquentes MGEL Logement
Quel est le loyer exact d'un T1 aux résidences MGEL de Saint-Denis ?
Il y a deux résidences distinctes : aux Marronniers (65 Rue de Strasbourg), le T1 de 19 m² coûte 453 €/mois CC (HC : 359 €). À la Résidence Saint-Denis (63 Rue), le T1 de 17 m² coûte 532 €/mois CC (HC : 349 €) et le T1 bis de 34 m² est à 815 €/mois CC.
— la différence couvre toutes les charges. Seul l’internet n’est pas inclus (disponible via l’option Relax à 36 €/mois).
Pourquoi y a-t-il deux prix différents entre Les Marronniers et la Résidence Saint-Denis ?
Les deux résidences proposent des configurations différentes. Les Marronniers (94 appartements, 19-33 m²) offre les logements les plus accessibles avec le T1 à 453 €/mois CC. La Résidence Saint-Denis (45 appartements, 17-34 m²) a un T1 plus cher (532 €/mois CC) mais inclut également l’électricité des parties communes dans ses charges — un poste supplémentaire par rapport aux Marronniers.
L'internet est-il inclus dans le loyer à Saint-Denis ?
Non. Dans les deux résidences saint-denisoises, l’internet n’est pas inclus dans le loyer CC. Il est disponible via l’option Relax à 36 €/mois qui comprend également la buanderie et la salle de coworking (Marronniers) ou salle de sport (Saint-Denis).
Les résidences MGEL de Saint-Denis sont-elles bien reliées à Paris ?
Oui. La station métro ligne 14 «Saint-Denis–Pleyel» permet de rejoindre Paris Châtelet en 12 minutes. La ligne 13 (Basilique de Saint-Denis) dessert Saint-Lazare en 25 min. La ligne 14, la plus rapide, est accessible depuis les deux résidences.
Une question concernant nos résidences étudiantes ?
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