Trouver son premier logement étudiant est une étape clé de la vie étudiante. Entre la recherche d’un appartement, la compréhension du bail, les frais d’installation et les aides au logement, il est important d’être bien informé pour éviter les erreurs et sécuriser son emménagement.
La recherche d’un logement étudiant peut être longue et parfois complexe. Il est donc essentiel de bien se renseigner.
Comprendre le bail de location étudiant
Le bail de location est un contrat encadré par la loi qui fixe les droits et obligations du locataire comme du propriétaire.
Chez MGEL Logement, la durée du bail est d’au minimum 1 an, sans durée maximale imposée. À titre exceptionnel, des locations de courte durée peuvent être proposées selon les disponibilités et les résidences.
Le locataire peut mettre fin à son contrat à tout moment, sous réserve du respect d’un préavis. Celui-ci est de 1 mois pour un logement meublé et de 3 mois pour un logement non meublé (équipé), en fonction de la résidence concernée.
À noter : pour les résidences MGEL Logement de Strasbourg, Mulhouse et Paris, le préavis est fixé à 1 mois, quel que soit le type de logement.
Constituer un dossier de location étudiant
Pour effectuer une demande de logement, un dossier complet est indispensable.
Voici la liste des documents à fournir :
➤ Pour le locataire : une pièce d’identité, un certificat de scolarité et le dernier avis d’imposition personnel (ou celui de vos parents si vous êtes encore rattaché à leur foyer fiscal). Pour les jeunes actifs et les alternants, il est également nécessaire de joindre le contrat de travail ou d’alternance.
➤ Pour le garant :
- S’il s’agit d’une personne morale, un document attestant de la souscription.
- S’il s’agit d’une personne physique, une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile et le dernier avis d’imposition.
Vous n’avez pas de garant ?
Avec MGEL Logement, vous êtes accompagné dans vos démarches pour accéder à la garantie Visale, un dispositif gratuit proposé par Action Logement.
Cette garantie se substitue à un garant physique : elle couvre le paiement du loyer en cas d’impayés et sécurise ainsi la relation entre le locataire et le propriétaire. Particulièrement adaptée aux étudiants, alternants et jeunes actifs, elle facilite l’accès au logement lorsque l’on ne dispose pas de garant personnel.
➤ Pour en savoir plus et effectuer votre demande : https://mgellogement.fr/visale/
L’état des lieux : une étape essentielle
L’état des lieux est un document obligatoire qui détaille l’équipement et l’état général du logement. Il est réalisé par le représentant MGEL Logement et le futur locataire ou son représentant. Ce document sert de référence pour comparer l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire. Il permet ainsi de déterminer si le dépôt de garantie (caution) sera restitué au locataire à la fin du contrat de bail.
L’état des lieux d’entrée peut être réalisé à partir du premier jour du contrat de location, du lundi au vendredi, pendant les heures d’ouverture des bureaux MGEL Logement, hors samedis, dimanches et jours fériés.
L’assurance habitation
L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, y compris les étudiants. Elle permet de protéger le logement et ses occupants en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, explosion, vol, etc.). Lors de la remise des clés, une attestation d’assurance est systématiquement demandée par le bailleur, puis doit être renouvelée chaque année.
Pour faciliter cette démarche, MGEL Logement propose un partenariat avec VYV Conseil, afin de bénéficier d’une assurance habitation spécialement adaptée aux besoins des étudiants. Cette offre permet de profiter d’une couverture complète, simple à souscrire et à un tarif avantageux.
➤ Découvrez l’assurance habitation de VYV Conseil : https://vyv-conseil.fr/assurance-habitation-etudiante/
Les aides au logement disponibles
Plusieurs dispositifs existent pour alléger le coût d’un logement étudiant et faciliter l’accès à la location. Voici les principales aides à connaître :
L’avance Loca-Pass (Action Logement)
Cette aide permet de financer le dépôt de garantie demandé à l’entrée dans le logement. Il s’agit d’un prêt à taux zéro, remboursable progressivement, afin de réduire les frais initiaux liés à l’installation.
https://locapass.actionlogement.fr/
L’aide Mobili-Jeune (Action Logement)
Destinée aux alternants de moins de 30 ans, cette aide prend en charge une partie du loyer (jusqu’à 100 € par mois selon les conditions) pendant la durée de la formation en alternance.
https://www.actionlogement.fr/aide-mobili-jeune
Les aides au logement (CAF)
Les étudiants peuvent, sous conditions, bénéficier de l’APL (Aide Personnalisée au Logement), de l’ALS (Allocation de Logement Sociale) ou de l’ALF (Allocation de Logement Familiale). Ces aides sont versées par la Caisse d’Allocations Familiales et permettent de réduire significativement le montant du loyer mensuel.
https://wwwd.caf.fr/wps/portal/caffr/aidesetdemarches/mesdemarches/faireunesimulation/lelogement#/preparation
Le premier logement étudiant est une étape importante qui nécessite préparation et vigilance. En comprenant les démarches (bail, état des lieux, dossier), en anticipant les frais et en vérifiant l’éligibilité aux aides disponibles, il est possible de s’installer sereinement et de limiter les mauvaises surprises.
