Logements étudiants
Résidences Loti et Paul Gauguin
Rennes est l’une des grandes métropoles étudiantes de l’Ouest de la France, avec près de 63 000 étudiants répartis sur ses campus et grandes écoles. Capitale de la Bretagne, ville d’art et d’histoire et cité numérique en plein essor, Rennes attire chaque année des milliers d’étudiants séduits par la richesse de son offre universitaire, sa qualité de vie et son réseau de transports moderne.
MGEL Logement y propose 2 résidences complémentaires totalisant 182 logements meublés : la résidence Loti à Rennes même, dès 418 €/mois charges comprises, et la résidence Paul Gauguin à Cesson-Sévigné, au bord de la Vilaine et à proximité du pôle Atalante. Toutes deux sont éligibles aux APL et à la caution Visale, pour un reste-à-charge souvent inférieur à 300 €/mois.
Depuis 1994, MGEL Logement accompagne les étudiants dans leur recherche de logement. Plus de 30 ans d’expertise au service de votre installation à Rennes.
Quel budget prévoir pour se loger à Rennes en 2026 ?
Le marché locatif rennais est sous tension, avec un loyer moyen pour un studio étudiant dans le parc privé oscillant entre 500 et 700 €/mois selon le quartier et la distance aux campus. Les résidences MGEL Logement proposent une alternative structurée et abordable, avec des logements équipés dès 418 €/mois charges comprises – eau, électricité et chauffage inclus – et un forfait services optionnel pour le wifi, la buanderie et la salle de sport.
Comment bien prévoir son budget étudiant
Après déduction des APL, le reste-à-charge peut descendre sous les 200-250 €/mois pour un T1. Faites votre simulation sur le Simulateur officiel CAF avant de réserver.
T1 Loti
(Le plus économique)
À partir de 418 €/mois
Surface : 17 m²
Situation : Quartier La Pommeraie - métro B
T2 Loti
(individuel)
À partir de 721 €/mois
Surface : 40 m²
Situation : Proche Parc des Gayeulles
T2 Loti
(colocation)
À partir de 474 €/mois
Surface : 48 m²
Iéal : Duo d'amis
T1 P. Gauguin
(le plus économique)
À partir de 470 €/mois
Surface : 17 m²
Situation : Bords de Vilaine - pôle Atalante
T1 Bis P. Gauguin
(colocation)
À partir de 585 €/mois
Surface : 25 m²
Situation : Proche Campus Beaulieu Rennes 1
APL et aides au logement à Rennes : ce qu’il faut savoir
Les deux résidences MGEL Logement de l’agglomération rennaise sont éligibles aux Aides Personnalisées au Logement (APL) et aux Allocations de Logement Social (ALS) versées par la CAF d’Ille-et-Vilaine. Le montant dépend de votre loyer, de vos ressources et de votre situation.
La caution Visale d’Action Logement est également acceptée dans toutes nos résidences. Ce dispositif gratuit pour les 18-30 ans remplace le garant physique et facilite la validation de votre dossier locataire.
Nos 2 résidences étudiantes à Rennes et Cesson-Sévigné
Toutes nos résidences proposent des logements équipés avec charges comprises et sont éligibles aux APL. La caution Visale est acceptée dans l’ensemble du parc MGEL Logement.
Étudier et vivre
à Rennes
Rennes est une ville qui conjugue excellence universitaire, dynamisme technologique et qualité de vie bretonne. Régulièrement classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, elle séduit par son centre historique animé, ses maisons à colombages colorées, son réseau de transports modernes (métro, bus, vélostar) et sa proximité avec la côte bretonne.
- Université de Rennes (ex-Rennes 1) — Droit, Économie, Sciences, Santé, IUT. Campus principal Beaulieu, à proximité directe des deux résidences MGEL.
- Université Rennes 2 - Lettres, Langues, Sciences Humaines, Arts, STAPS. Campus Villejean.
- Sciences Po Rennes - Institut d'études politiques, formation en sciences sociales et politique.
- INSA Rennes - Grande école d'ingénieurs en informatique, électronique et mécanique. Campus Beaulieu.
- ESC Rennes School of Business - École de management accréditée AACSB, campus Rennes.
- EHESP - École des Hautes Études en Santé Publique, unique en France.
- École européenne supérieure d'art de Bretagne (EESAB) - Formation en art et design.
- Ecofac Business School - Formation en alternance en commerce et management, campus Cesson-Sévigné.
- CNAM Bretagne - Formation continue et apprentissage pour les actifs et alternants.
Le réseau STAR (Service des Transports de l'Agglomération Rennaise) est l'un des plus modernes de province, avec deux lignes de métro automatique, un réseau de bus dense et le service vélo Vélostar.
- Métro : lignes A et B — Le métro B dessert directement la zone Beaulieu/campus scientifique et l'arrêt Joliot-Curie–Chateaubriand, le plus proche de la résidence Loti.
- Bus : réseau STAR + lignes C (express) reliant Rennes à Cesson-Sévigné rapidement. Bus C6 pour la résidence Paul Gauguin.
- Vélo : Vélostar (vélos en libre-service) dans toute la ville. Rennes est classée parmi les villes les plus cyclables de France.
- Train : Gare de Rennes (TGV) — Paris en 1h25, Nantes en 1h10, Brest en 2h. Liaison directe Cesson-Sévigné via bus.
- Voiture : accès rocade rennaise, A11 (Rennes–Paris), N24 (Rennes–Lorient), N137 (Rennes–Nantes).
Rennes propose un cadre de vie exceptionnel mêlant héritage breton et modernité numérique :
- Centre historique : maisons à colombages colorées, place des Lices, Parlement de Bretagne (17ème siècle)
- Les Transmusicales de Rennes — festival de musiques actuelles de renommée mondiale, chaque décembre
- Festival du film Travelling, Mythos (slam et poésie), Tombées de la Nuit (arts de rue)
- Parc du Thabor — joyau végétal en plein centre-ville, idéal pour réviser ou se détendre
- Parc des Gayeulles — 200 ha de nature, plan d'eau, piscine et activités sportives en plein air
- Quartier Saint-Michel ('rue de la Soif') — bars et restaurants animés, cœur de la vie étudiante
- Stade Rennais FC (Ligue 1) et Rennes Métropole Basket — ambiance sportive populaire
- Bretagne numérique : Rennes est la capitale française de la French Tech, pôle Atalante avec +700 entreprises tech
Rennes est à seulement 1h25 de Paris en TGV et à moins de 1h des plus belles plages de Bretagne (Saint-Malo, Dinard, Cancale). Un emplacement stratégique qui séduit les étudiants comme les jeunes actifs.
Comment réserver mon logement à Rennes ?
La réservation d’un logement MGEL Logement se fait entièrement en ligne, en trois étapes simples :
Conseil : commencez vos démarches dès le mois de mars pour une entrée en septembre. Les T1 sont les logements les plus demandés et se réservent rapidement, surtout en période de rentrée universitaire.
Etape
Je choisis ma résidence
Je sélectionne la résidence étudiante qui me convient et précise le type de logement souhaité en remplissant le formulaire de pré‑réservation en ligne
Etape
Je dépose mon dossier
En remplissant le formulaire de pré-réservation et en transmettant en ligne les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatif étudiant, attestation de ressources ou garant Visale).
Etape
Je reçois une confirmation
Nos équipes traitent votre dossier et vous envoient un e-mail de confirmation. Il ne reste plus qu’à attendre votre date d’entrée dans les lieux !
Questions fréquentes MGEL Logement
Quelle est la différence entre la résidence Loti et la résidence Paul Gauguin ?
La résidence Loti (1 Rue Pierre Loti, Rennes) est en plein cœur de la ville, proche du métro ligne B et du Parc des Gayeulles. Elle propose des T1 dès 388 €/mois ainsi que des T2 et T2 en colocation. La résidence Paul Gauguin (Cesson-Sévigné) est plus calme, au bord de la Vilaine, idéale pour les étudiants du campus Beaulieu et les alternants du pôle Atalante. T1 dès 470 €/mois et T1 bis disponibles.
Les résidences MGEL Logement sont-elles bien desservies par les transports à Rennes ?
Oui. La résidence Loti est desservie par le métro B (arrêt Joliot-Curie–Chateaubriand) et le bus C2 — accès direct aux campus et au centre-ville en moins de 15 minutes. La résidence Paul Gauguin est desservie par le bus C6 (arrêt Champs Péans), avec accès au campus Beaulieu et à la gare de Rennes en 20-25 minutes.
Les APL sont-elles applicables dans les résidences MGEL à Rennes ?
Oui, les deux résidences — Loti à Rennes et Paul Gauguin à Cesson-Sévigné — sont éligibles aux Aides Personnalisées au Logement (APL) et aux Allocations de Logement Social (ALS). Simulez vos droits sur caf.fr avant de réserver pour connaître votre reste-à-charge exact.
La résidence Paul Gauguin est-elle bien adaptée aux alternants du pôle Atalante ?
Tout à fait. La résidence Paul Gauguin est idéalement positionnée pour les étudiants en alternance au sein du pôle Atalante (Orange, Nokia, Thales, startups bretonnes…) ou dans les entreprises de Cesson-Sévigné. Le parking à 10 €/mois en intérieur et l’accès rapide à la rocade rennaise facilitent les déplacements professionnels.
Y a-t-il des logements en colocation à Rennes chez MGEL Logement ?
Oui, la résidence Loti propose des T2 en colocation (48 m², 2 chambres) à 701 €/mois pour l’ensemble du logement — soit environ 350 €/chambre charges comprises. C’est l’une des options de colocation les plus abordables de l’agglomération rennaise, éligible aux APL pour chaque colocataire.
Une question concernant nos résidences étudiantes ?
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