Logements étudiants
Résidence Villaneo, ouverture septembre 2026
Villeneuve-Saint-Georges est une commune du Val-de-Marne, au sud de Paris, desservie directement par le RER D. À environ 20 minutes de la Gare de Lyon en train, elle offre un accès rapide à Paris tout en proposant des loyers nettement inférieurs à ceux de la capitale.
MGEL Logement y ouvre en septembre 2026 la résidence Villaneo : 206 logements meublés de 19 à 60 m² – T1, T1 bis, T2 et T3 – dans un bâtiment à l’architecture élégante style années 30, entouré d’espaces paysagers extérieurs écologiques. Les loyers sont charges comprises (eau, chauffage, électricité inclus), avec une cotisation accessoires obligatoire de 35 €/mois en sus. La pré-réservation est ouverte dès maintenant.
Depuis 1994, MGEL Logement accompagne les étudiants et jeunes actifs. La résidence Villaneo représente la plus grande ouverture de l’histoire récente de MGEL Logement en Île-de-France.
Quel budget prévoir pour se loger à Villeneuve St Georges en 2026 ?
La résidence Villaneo propose 4 types de logements pour s’adapter à tous les profils et budgets.
Important : une cotisation accessoires de 35 €/mois est obligatoire en sus du loyer CC pour chaque type de logement.
Elle couvre les services communs de la résidence.
Comment bien prévoir son budget étudiant
Après déduction des APL, le reste-à-charge pour un T1 à 621 €/mois CC peut descendre sous les 375-390 €/mois pour un étudiant boursier (hors cotisation accessoires de 35 €/mois). Faites votre simulation sur le Simulateur officiel CAF avant de réserver.
T1
Surface : 18,57 m²
Loyer CC/mois 621 €/mois
Loyer HC/mois428 €/mois
+ cotisation accessoire 35 €
Total mensuel 656 €/mois
T1 bis
Surface : 20,11 m²
Loyer CC/mois 648 €/mois
Loyer HC/mois445 €/mois
+ cotisation accessoire 35 €
Total mensuel 683 €/mois
T2
Surface : 33,74 m²
Loyer CC/mois 882 €/mois
Loyer HC/mois579 €/mois
+ cotisation accessoire 35 €
Total mensuel 917 €/mois
T3
Surface : 54,66 m²
Loyer CC/mois 1106 €/mois
Loyer HC/mois664 €/mois
+ cotisation accessoire 35 €
Total mensuel 1141 €/mois
APL et aides au logement à Villeneuve St Georges : ce qu’il faut savoir
La résidence Villaneo est éligible aux APL et aux ALS versées par la CAF du Val-de-Marne. Le dépôt de garantie correspond à 1 mois de loyer hors charges
La caution Visale d’Action Logement est également acceptée dans toutes nos résidences. Ce dispositif gratuit pour les 18-30 ans remplace le garant physique et facilite la validation de votre dossier locataire.
Notre résidence MGEL Logement à Villeneuve St Georges
Toutes nos résidences proposent des logements meublés avec charges comprises et sont éligibles aux APL. La caution Visale est acceptée dans l’ensemble du parc MGEL Logement.
Étudier et vivre
à Villeneuve St Georges
Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 33 000 habitants du Val-de-Marne, à la confluence de la Seine et de l’Yerres. Ville en pleine transformation avec les projets liés au Grand Paris Express (ligne 15 prévue à terme), elle bénéficie d’une excellente accessibilité parisienne par le RER D.
- Université Paris-Est Créteil (UPEC) - campus Créteil accessible en RER D + bus
- EFREI Paris - école d'ingénieurs numérique à Villejuif, accessible en bus + métro
- IUT de Créteil-Vitry - formations courtes, accessible en RER D
- Université Paris Cité - campus Diderot, accessible via RER D en 25 min
- Sciences Po Paris - accessible via RER D → Paris centre en 25-30 min
- Grandes écoles parisiennes - accessibles via RER D en 20-30 min
La résidence Villaneo bénéficie d'un accès direct au réseau RER D, l'une des lignes ferrées les plus fréquentes d'Île-de-France. La gare de Villeneuve-Saint-Georges est à quelques minutes à pied de la résidence. Le RER D est l'axe nord-sud principal d'Île-de-France — il dessert Paris Gare du Nord, Châtelet et Gare de Lyon en un seul trajet. Un atout majeur pour les étudiants qui suivent leurs cours dans les universités parisiennes.
Autres transports :
Autres transports :
- Bus : lignes locales desservant Villeneuve-Saint-Georges et les communes voisines (Valenton, Orly, Créteil)
- Voiture : accès A6 (Paris–Lyon), N7, A86 — rocade Île-de-France facilement accessible. Parking résidence : 40 €/mois
- Vélo : pistes cyclables et accès Véligo dans l'agglomération
- Bords de Seine et de l'Yerres — promenades, vélo, espaces naturels
- Forêt de Sénart — 3 500 ha de forêt à 15 min, randonnée et détente
- Centre commercial Créteil Soleil — l'un des plus grands d'Île-de-France, à 15 min
- Paris intramuros en 20 min en RER — accès à toute la culture parisienne
- Aéroport d'Orly à 20 min — connexions internationales directes
- Parc naturel régional du Gâtinais français à proximité
Conseil : avec 206 logements, l’offre est généreuse — mais les T1 (les plus abordables à 621 €/mois) et les T3 (rares en Île-de-France) seront les premiers réservés. Pré-réservez dès maintenant pour choisir votre logement en priorité.
Comment réserver mon logement à Villejuif ?
La réservation d’un logement MGEL Logement se fait entièrement en ligne, en trois étapes simples :
Conseil : commencez vos démarches dès le mois de mars pour une entrée en septembre. Les T1 sont les logements les plus demandés et se réservent rapidement, surtout en période de rentrée universitaire.
Etape
Je choisis ma résidence
Je sélectionne la résidence étudiante qui me convient et précise le type de logement souhaité en remplissant le formulaire de pré‑réservation en ligne
Etape
Je dépose mon dossier
En remplissant le formulaire de pré-réservation et en transmettant en ligne les documents nécessaires (pièce d’identité, justificatif étudiant, attestation de ressources ou garant Visale).
Etape
Je reçois une confirmation
Nos équipes traitent votre dossier et vous envoient un e-mail de confirmation. Il ne reste plus qu’à attendre votre date d’entrée dans les lieux !
Questions fréquentes MGEL Logement
Qu'est-ce que la cotisation accessoires de 35 €/mois à la résidence Villaneo ?
La cotisation accessoires de 35 €/mois est une contribution obligatoire pour tous les résidents, en plus du loyer CC. Elle s’applique à tous les types de logements (T1, T1 bis, T2, T3) et couvre les services collectifs de la résidence. Le coût total mensuel est donc : loyer CC + 35 € (+ option services 50 €/mois si souscrite).
Les charges (électricité, chauffage) sont-elles incluses à Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui, c’est l’un des atouts majeurs de la résidence. L’EFREI Paris est à quelques minutes à pied de la résidence Le Vivaldi, dans le même quartier des Guipons. Pour les étudiants de cette école, c’est une option idéale pour minimiser les trajets et bénéficier d’un logement moderne à moins de 2 km de Paris.
La résidence Villaneo est-elle bien reliée à Paris ?
Oui. La gare de Villeneuve-Saint-Georges (RER D) est à quelques minutes à pied de la résidence. Paris Gare de Lyon est accessible en environ 20 minutes en RER D sans correspondance. Châtelet–Les Halles en 25 min, Paris Nord en 35 min. Orly est à 40 min en RER D + Orlyval.
Quand ouvre la résidence Villaneo et comment pré-réserver ?
La résidence Villaneo ouvre en septembre 2026. La pré-réservation se fait via le formulaire de contact disponible sur la fiche résidence mgellogement.fr/logement-etudiant/residence-etudiante-villaneo/. Remplissez le formulaire avec vos coordonnées et le type de logement souhaité — l’équipe MGEL Logement vous recontacte rapidement pour finaliser votre dossier.
Les APL sont-elles applicables à la résidence Villaneo ?
Oui, tous les logements de la résidence Villaneo sont éligibles aux APL et aux ALS versées par la CAF du Val-de-Marne. Pour un T1 à 621 €/mois CC, l’aide peut atteindre environ 248 €/mois pour un étudiant sans ressources. Simulez vos droits sur caf.fr. N’oubliez pas d’intégrer la cotisation accessoires de 35 €/mois dans votre calcul de budget final.
Y a-t-il de la colocation disponible à Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui. La résidence Villaneo propose des T2 (33,74 m²) à 882 €/mois CC et des T3 (54,66 m²) à 1 106 €/mois CC, tous éligibles aux APL. Les T3 sont particulièrement adaptés à la colocation à 3 personnes, permettant de partager les frais tout en disposant d’un grand appartement neuf. Ces grands formats sont rares dans le parc MGEL en Île-de-France.
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Complétez le formulaire, notre équipe s’engage à vous répondre dans les plus brefs délais
